Cuando hablamos de compra de propiedades, saldrán a la luz 3 términos que debemos tener más que claros: verde, blanco o compra inmediata.

Si uno es principiante en la inversión inmobiliaria, mejor pasar por precavido antes que impulsivo. Aquí te dejamos información de utilidad para que puedas estar tranquilo al adquirir una propiedad de inversión.

Es importante que sepas que cada uno va a representar una etapa en el proyecto inmobiliario distinta, de eso va a depender el tiempo que esperes a ver frutos y también en la rentabilidad.

Venta en blanco

Este tipo de venta es cuando recién se han aceptado los permisos, planos y diseños del proyecto inmobiliario. El plazo de entrega podría ser de 18, 25, 30 meses. Algunos de los puntos a destacar son:

  1. Inversión 100% reembolsable
  2. Precios con descuentos y más bajos
  3. Facilidades de pago en cuotas
  4. Alta plusvalía a largo plazo
  5. Oportunidades de elegir mejor ubicación y espacios

Venta en verde

Este tipo de venta es cuando el proyecto está en plena etapa de construcción. El plazo de entrega del inmueble podría ser de unos 8, 10 o 20 meses. Ten en consideración lo siguiente:

  1. Se puede escoger con grandes alternativas el espacio, lugar, piso, entre otros.
  2. El inmueble se puede adquirir mediante pie, con cuotas incluso la mayoría de las veces sin intereses.
  3. La rentabilidad para el inversionista sigue siendo en beneficio por la plusvalía que recibe, cuando se decide invertir en esta etapa puede generar al menos un 10% de descuento a diferencia del precio en entrega inmediata.
  4. Algunas inmobiliarias permiten modificaciones y/o redistribución  de espacios del inmueble por el hecho de comprar en esta etapa.

Venta Inmediata

Este tipo de venta es cuando el proyecto ya está construido y se entrega inmediatamente para usar o habitar. Es el caso de la gran mayoría de la oferta inmobiliaria presente en nuestra página RASTRO.COM. Algunas de las características más importantes son:

  1. Se elimina cualquier tipo de espera a largo plazo, puesto que el departamento  o propiedad adquirida se encuentra totalmente construida y lista para firmar.
  2. El inversionista logra observar de manera inmediata el comportamiento de su inversión.
  3. Si se desea hacer una inversión para arrendar se puede obtener el retorno de inversión un poco más rápido ya que entrega beneficios a corto plazo.
  4. En algunas ocasiones, algunas inmobiliarias necesitan vender todas las propiedades del proyecto y muchas veces aparecen precios cómodos, en entrega inmediata.

Si quieres hacer una buena inversión inmobiliaria de forma inmediata, busca, encuentra y compra en nuestra categoría PROPIEDADES en RASTRO.COM.

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